科城山莊峻和商住小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目談判公告
一、采購項(xiàng)目簡要
1、項(xiàng)目編號(hào)：GZQS1001FG07002
2、項(xiàng)目名稱：科城山莊峻和商住小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、采購內(nèi)容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，主要包括：本項(xiàng)目的房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)和交付使用后的維修（護(hù)）保護(hù)、管理責(zé)任區(qū)域內(nèi)的維護(hù)公共秩序、清潔保潔服務(wù)、園林綠化養(yǎng)護(hù)和社區(qū)文化建設(shè)等。
4、數(shù)量：1項(xiàng)
5、服務(wù)期限：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合科城山莊開發(fā)建設(shè)周期等實(shí)際情況，暫定本次招標(biāo)有效期為1年，但在科城山莊未依計(jì)劃開發(fā)建設(shè)完畢并交付使用和首次業(yè)主大會(huì)未召開、依法重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，本次服務(wù)采購仍然有效。
6、項(xiàng)目類型：服務(wù)類
7、最高限價(jià)：依照本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定位測(cè)算，本項(xiàng)目每年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為450萬元。
二、供應(yīng)商資格要求
1、報(bào)價(jià)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織；非廣州市注冊(cè)的，必須在廣州市設(shè)立分公司；以分公司本次報(bào)價(jià)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)或以上資質(zhì)；
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)將本項(xiàng)目談判文件進(jìn)行公告。公告期與獲取談判文件時(shí)間一致。
四、獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及談判文件售價(jià)
1、獲取談判文件時(shí)間：2010年9月14日至2010年9月20日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、獲取談判文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
3、獲取談判文件方式：報(bào)價(jià)人憑以下加蓋公章的資料前往購買談判文件
1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；
2）法定代表人授權(quán)委托書原件（如是法定代表人前往購買談判文件，則無需提交此資料）；
3）被授權(quán)人身份證復(fù)印件；
4）2008年以來獨(dú)立承擔(dān)一項(xiàng)建筑面積不少于20萬平方米或以上住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)并提供合同復(fù)印件；
5）具有采購人出具的踏勘確認(rèn)函，能證明報(bào)價(jià)人對(duì)該項(xiàng)目有實(shí)際可履行性。
報(bào)價(jià)人購買談判文件需按要求提供以上資料并經(jīng)審查，只接受通過直接向代理機(jī)構(gòu)獲取談判文件的報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)。
4、談判文件售價(jià)：人民幣150元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣60元特快專遞費(fèi)，售后不退。在任何情況下采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
五、本次報(bào)價(jià)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交本次報(bào)價(jià)文件時(shí)間：2010年9月21日9：00～9：30（北京時(shí)間）
2、本次報(bào)價(jià)截止及談判時(shí)間：2010年9月21日9：30（北京時(shí)間）
3、談判地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
若已購買談判文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應(yīng)商公章）通知采購代理機(jī)構(gòu)。
六、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（www.mathmash.com）上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
七、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
采購人名稱：廣州峻和投資有限公司
采購人地址：廣州市蘿崗區(qū)水西路12號(hào)
采購單位聯(lián)系人：趙先生
采購單位聯(lián)系電話：020-82116666
采購代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈1704室
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：羅小姐
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782
采購代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail:gzqunsheng@126.com
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廣州群生招標(biāo)代理有限公司
二○一○年九月十四日